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怎么界定小产权房

时间:2024-06-13 18:03124 人浏览举报
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产权房

小产权房是指在城市规划建设过程中,因各种原因形成的不符合国家法律法规规定的商品房。对于如何界定小产权房,以下是一些常见问题及回

小产权房的性质是否合法

小产权房的性质并不合法,它违反了国家法律法规规定的房屋产权制度。

小产权房的土地使用权归属如何界定

小产权房的土地使用权归属通常是存在争议的,因为小产权房的土地出让金通常是国家批准的地价的一小部分。

小产权房是否具备产权证

小产权房并没有正式的产权证,只有一些类似的“购房证明”或“购房合同”。

小产权房是否享受房屋维修基金和公共配套设施

由于小产权房的非法性质,其业主不享受房屋维修基金和公共配套设施的保障。

小产权房能否按揭贷款购买

由于小产权房的非法性质,银行通常不提供按揭贷款购买小产权房的服务。

小产权房违反了国家法律法规,存在土地归属争议和产权证不完备等问题。购买小产权房存在风险,建议购房者慎重考虑。

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