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保障性商品房的产权归谁

时间:2024-05-19 20:35114 人浏览举报
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商品房

保障性商品房是指由政府或相关部门提供给符合条件的低收入群体的住房,其产权归属问题备受关注。下面将针对“保障性商品房的产权归谁”这一问题进行科普。

保障性商品房的产权归谁

保障性商品房的产权归购房人所有。购房人在购买保障性商品房时,需签订相关买卖合同,房产证上的产权人即为购房人本人或其家庭成员。购房人通过按揭贷款或全款支付购房款项后,即可获得房产证,享有房屋的所有权,成为合法的房屋产权人。

购房人可以自由处置保障性商品房吗

购房人在获得保障性商品房的产权后,可以自由处置该房产。购房人可以选择自住、出租或转让,享有相应的产权权益。但购房人在处置保障性商品房时,需遵守相关法律法规,并履行相应的手续。

购房人可以继承保障性商品房的产权吗

购房人可以将保障性商品房的产权通过继承方式传承给其合法继承人。在购房人不幸离世后,其合法继承人可以依法继承相应的产权,并享有相应的权益。购房人也可以在自己健在时,通过遗嘱等方式规定保障性商品房的继承人。

购房人可以贷款抵押保障性商品房吗

购房人可以将保障性商品房作为抵押物来办理贷款业务。购房人在获得房产证后,可以将房屋抵押给银行或其他金融机构,获取贷款资金。但购房人在进行贷款抵押操作时,需满足相关法律法规的规定,且购房人在还款期限内需按时还款。

购房人可以享受保障性商品房的升值收益吗

购房人在购买保障性商品房时,所支付的价格是政府或相关机构给予的补贴或优惠后的价格,不同于市场房的价格。购房人在未来如果选择转让保障性商品房,其升值收益部分并不归购房人所有,而是由政府或相关机构进行回收,并用于继续保障低收入群体的住房需求。

通过以上问答内容,我们了解到保障性商品房的产权归购房人所有,购房人可以自由处置、继承和贷款抵押该房产。但购房人在享受升值收益方面存在一定限制。希望这篇科普文章能够帮助大家更好地了解保障性商品房的产权问题。

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